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SOHO中国高调提价:写字楼3月起租金涨2%
发布时间:2012-2-23  浏览次数:2057 次  来源:公海彩船线路检测  作者:

  Soho中国董事长潘石屹在今日的媒体电话会议上表示,3月份起,soho中国对旗下望京SOHO租金提价2%,之后可能还会有数次上涨。

  去年,北京写字楼上涨幅度超过40%,空置率达到史上最低。潘石屹表示,这对办公楼的销售是很大的利好。

  “我们几个项目的租金都涨得出乎意料,建外soho从以前的4~5块涨到了现在的 7~8块。”潘石屹透露,3月份起,望京soho租金将提价2%,没有具体的提价目标,主要还是看市场反应,如果销售得好,就提得快一点,但每次幅度不会很大,次数可以多一些。

  2012年soho中国的可销售物业总金额将超过300亿。潘石屹今日表示,目前已经拿到预售证的可售物业达到了200亿。

  2012年,soho中国将会重点关注招拍挂土地市场的购买机会,以收购项目为辅。近年来,老潘在土地市场一直被“排挤”,2011年,soho中国曾两度竞拍中服地块,但都抱憾而归。

  那么,自己拿地开发的周期比较长,是否会影响soho中国快速运转的经营模式。潘石屹表示,目前公司的项目销售已经可以排到4年后,折合销售额有600多亿。

  Soho中国去年完成销售额190亿元,今年的销售目标为230亿元。但这一目标此前遭到了高盛、瑞银等机构的质疑。

  潘石屹:中央调控的态度很坚决

  对于此前芜湖出台购房补贴政策三天即夭折,潘石屹认为,地方政府房产政策的松动证明地方财政收入压力很大,房地产财税收入和土地出让金占到地方财政收入的很大一部分,因此还是想扶持房地产。“但中央政府的态度还是很坚决的。”
  2月24日起,央行年内首次下调存准率0.5个百分点,距离上次下调不到三个月时间。潘石屹认为,降低存存准率是银根松动的迹象,房地产是需要资金量比较大的行业,降准一定是利好消息。但0.5个百分点的幅度太小,开发商需要的资金量是非常大的。

  对于资本市场上,房地产板块一直遭到压制的境况,今日受上海扩大二套房购买资格传闻影响,地产股领涨大盘。潘石屹说到,中国的房产股肯定是有价值的,但价值什么时候起来还是取决于限购政策。

  “住宅开发商只要有限购政策,还是很困难的。虽然一直有传言限购会松动,但我们到政府去开会,政府说限购将是长期的政策。”他说到。

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